Apartment 3 rooms of 64 m² in Puget-sur-Argens (83480)

iad France - Eugénie Bervard vous propose: Spécial investissement, appartement 3 pièces avec grande terrasse, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sénior, (non réservée aux sénior maintenant) vendu loué dans un état impeccable.
Il est idéalement situé, en plein cOEur de ville de Puget-sur-Argens, et à quelques pas des commerces, des médecins, des arrêts de bus, de l'autoroute et à 10 minutes des plages.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un beau séjour lumineux et cuisine ouverte, avec une baie vitrée permettant d’accéder directement à la terrasse de 11 m² environ offrant une vue sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, un wc indépendant, une salle d’eau avec douche. L’appartement est aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Au sous-sol, un garage de près de 25 m² environ.
Un Club House à l’entrée de la copropriété, est à disposition des résidents et comprend une salle commune avec animation et régisseur, une cuisine, un terrain de pétanque, terrasse et jardin. Possibilité d'adhérer à des services supplémentaires, comme ménage, repassage, coiffure, esthétique, transport,...
Vendu loué à 1104 Euros par mois, fin de bail décembre 2026.
Taxe foncière 1255 Euros et 3211 Euros de charges annuelle avec l'eau chaude, chauffage et animation club House.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.57€ par mois (soit 3210.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.