QUIMPER – LOCMARIA / CAP HORN – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 70 M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’ODET Le charme de l’ancien, la sérénité de l’Odet et le confort d’une rénovation récente. Cet appartement de 70 m² offre une atmosphère singulière, portée par son cachet architectural et sa magnifique vue sur l’Odet. Entièrement rénové, il associe harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes attirent le regard : belles hauteurs sous plafond, cheminée et mur en pierres apparentes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Lumineuse et agréable, elle bénéficie d’une vue remarquable sur l’Odet, offrant un cadre particulièrement plaisant au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet espace et favorise une véritable convivialité. L’espace nuit propose deux chambres confortables, permettant d’accueillir une famille, des invités ou de créer un espace bureau selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. Un grand espace de rangement vient également renforcer le confort et la fonctionnalité du logement. UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE La rénovation récente permet de profiter immédiatement du bien, sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique assure le confort thermique du logement. L’accès sécurisé à l’immeuble apporte par ailleurs une tranquillité appréciable au quotidien. UNE ADRESSE QUI INVITE À PROFITER DE QUIMPER À quelques pas de l’Odet, le secteur Locmaria / Cap Horn offre un environnement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent une vie urbaine tout en conservant une proximité immédiate avec l’eau. Que ce soit pour y vivre à l’année, disposer d’un pied-à-terre à Quimper ou réaliser un investissement patrimonial, cet appartement offre une combinaison recherchée : emplacement, vue, caractère et rénovation. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier sur place la qualité de son environnement et la vue qui fait toute sa différence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.