APPARTEMENT DE 3 PIÈCES (71.23 m²) – PLACE DE PARKING ET UNE CAVE SITUATION IDÉALE ET PRIVILÉGIÉE À RAMBOUILLET – À 6 MINUTES À PIED DE LA GARE. - Transports : Gare de Rambouillet accessible à 6 minutes à pied, desservie par la ligne N et les TER permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 35 minutes. - Cadre de vie : Proximité de la forêt de Rambouillet et de beaux espaces verts, tout en bénéficiant d’un accès à pied au centre-ville. - Commodités : Commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. AGENCEMENT DU BIEN: - Une belle et spacieuse entrée avec un grand placard, desservant les différentes pièces de vie. - Un magnifique salon/séjour de 26 m², très lumineux, exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. - Une cuisine spacieuse, bien aménagée et entièrement équipée. - Deux belles chambres lumineuses, dont une avec placard. - Une salle d'eau moderne avec toilettes suspendues. - Un espace buanderie indépendant. Toutes les fenêtres disposent de volets électriques et l'appartement a été entièrement rénové. AU SOUS-SOL Une place de parking couverte et une cave. À L'EXTÉRIEUR - Un agréable espace vert, très bien entretenu, agrémenté de 10 places de parking à disposition pour les visiteurs. LES ATOUTS DU BIEN - Résidence calme, grâce à sa localisation au bout d'une allée, et très bien entretenue. - Aucun travaux à prévoir. Rénové avec goût, avec un magnifique parquet en chêne massif. - L'appartement est très lumineux, les vues depuis les différentes fenêtres sont complètement dégagées. - Proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces de promenade. - Économies sur les consommations d'électricité grâce à la bonne performance énergétique du bien, classé en C. - Chauffage électrique individuel. Un bien agréable, calme et fonctionnel, offrant de beaux volumes et une situation privilégiée.. Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.