MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 DE 87 m² – RAMBOUILLET – CONSTRUCTION 2005 Situé dans un environnement calme et agréable, au sein d'une résidence prisée de Rambouillet, découvrez ce magnifique appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité. UNE SITUATION IDÉALE : - Gare de Rambouillet accessible en seulement 10 minutes à pied (lignes N et TER). - Centre-ville accessible à quelques minutes à pied. - Forêt de Rambouillet, commerces, services et établissements scolaires à proximité. Beaux espaces verts et lieux de promenade aux alentours. UN AGENCEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL : - Une belle entrée avec placard de rangement. - Un magnifique séjour de plus de 30 m², particulièrement lumineux, offrant un accès direct au balcon. - Un spacieux balcon exposé Nord-Ouest, avec une vue panoramique, idéal pour profiter des beaux jours. - Une belle cuisine aménagée et entièrement équipée. - Deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré. DES ANNEXES RARES ET RECHERCHÉES : - DEUX grands garages situés en sous-sol, pouvant être boxés. - Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Résidence recherchée et environnement particulièrement calme, située dans une impasse. - Belle superficie de 87 m² et espaces de vie généreux. - Excellent confort énergétique : DPE classé C. - Chauffage individuel. - Charges de copropriété maîtrisées. - Deux garages et une cave, un véritable avantage au quotidien. Proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, luminosité et prestations recherchées. Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite et découvrir ce bel appartement à Rambouillet. Bien proposé à la vente sous réserve de l’autorisation préalable du juge. La mise en vente définitive et la poursuite de la transaction restent conditionnées à la décision judiciaire, notamment concernant le prix et les conditions de vente. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.