Dans un quartier convoité à Reims ! Produit rare ! A quelques minutes à pied du boulingrin, et des maisons de Champagne ! Découvrez ce bien de 70 m² avec un garage, une cour, caves ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux de 3 pièces aujourd'hui se compose d'un double séjour, d'une chambre (possibilité d'une 2ème chambre), d'une cuisine à aménager et à équiper, d'une très grande salle de bain, d'un WC neuf séparé. Plancher bois massif d'origine : cachet garanti Electricité entièrement refaite à neuf Syndic bénévole, très faible charges de copropriété : 230 € environ par an ! L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien et à pied. Un fort potentiel pour ce bien qui vous attend ! Idéal pour un premier achat, pour des investisseurs ou l'utiliser en local commercial. Envie d'en savoir plus ? Je vous emmène en visite pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.