Appartement à vendre – 3 pièces – 55 m² – Rennes centre Investir aujourd’hui, habiter demain ? Une belle opportunité en plein cœur de Rennes Vous cherchez un appartement bien placé pour investir ou préparer un futur projet de vie ? Ce bien situé en plein cœur de Rennes, a tous les atouts pour retenir l'attention. Au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce 3 pièces de 55 m² offre un beau potentiel. Actuellement loué jusqu’en septembre 2026, il s’adresse en principalement à des investisseurs ou à des acquéreurs sans contrainte immédiate d’emménagement mais soucieux de faire un bon placement. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein Ouest et de deux chambres - ces trois pièces profitant d'un parquet chaleureux, d’une cuisine et d’une salle d’eau à aménager selon vos goûts, ainsi que d’un WC séparé. Un balcon agréable prolonge l’espace de vie du séjour. Côté confort : chauffage collectif, chauffe-eau individuel au gaz pour l'eau chaude, fibre optique, interphone, ascenseur. Une cave est également incluse. Son emplacement est idéal : à deux pas du canal Saint-Martin (450m, 6 min) et des Prairies Saint-Martin, supermarché (450m, 6 min), transports et toutes les commodités accessibles à pied. Vous vous projetez déjà ? Parlons-en ensemble et prenons rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.