Appartement moderne clé en main avec TERRASSE, CAVE et PARKING! A moins de 15min à pied des métros PANTIN-RAYMOND QUENEAU (Ligne 5) et CARNOT (Ligne 11)!!! Dans une résidence récente (2020), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement alliant confort, élégance et fonctionnalité. Il se compose : d’une entrée avec rangements/dressing sur mesure ; d'un séjour-salle-à-manger avec cuisine américaine, aménagée et équipée, avec îlot central ; d'une terrasse avec vue couché de soleil et totalement dégagée! (13m² environs) ; de 2 chambres avec dressing (14 et 10m² environs) ; d'une salle de bain avec coin buanderie ; et d'un WC indépendant avec douchette. Confort+ : Inclus dans les charges : Eau chaude/froide et chauffage ; Triple exposition S/O/N ; fenêtre dans toutes les pièces! ; Parquet contrecollé en chêne massif; Volets roulants motorisés SOMFY (commande centralisée/domotique) ; Cuisine design noire, moderne et fonctionnelle ; Double vitrage, visiophone, normes électriques et PMR ; Garantie décennale ; Aucun vis-à-vis ; Sensation de dernier étage ; Finitions soignées ; Parking en sous-sol sécurisé. Proximité PADDOCK/ Salle de sport, commerces, écoles, crèches , Galerie d'art et de L'Île de Loisirs de la Corniche des Forts. Un bien rare, prêt à emménager, dans un cadre calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.25€ par mois (soit 2295.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisiane Vinette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825322134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.