Spécial investisseur ou primo accédant ! Découvrez cet appartement de 79m2 situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il est composé d'un sas d'entrée, une buanderie , un salon-séjour de 25 m2, un coin cuisine à créer comme bon vous semble. Coté nuit : une jolie salle d'eau, 2 chambres ( 12 et 10 m2 ). Coté extérieur : une terrasse ( accès depuis l'espace de vie et la cuisine ) avec son jardin. Vous disposerez également de deux places de parking en enfilade. Les gros points forts du bien : Petite copropriété : Faibles charges de copropriété. Plain-pied (RDC) : Facile d'accès, idéal pour le quotidien. Le potentiel : Configurez la cuisine à votre image. Ecoles, commerces et axes autoroutiers a proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.