ROSNY-SOUS-BOIS | FACE À ROSNY 2 & MÉTRO 11 APPARTEMENT LUMINEUX – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉCENTE À la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un premier achat stratégique ? Découvrez ce 3 pièces idéalement situé au pied du pôle multimodal Rosny-Bois-Perrier (RER E et le métro ligne 11). En face du centre commercial Rosny 2, vous profitez d'une vie citadine ultra-connectée où tout se fait à pied. DESCRIPTION DU BIEN Situé au 4ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant baigné de lumière se compose : Espace Vie : Une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et cuisine séparée, moderne et conviviale. Extérieur : Un balcon accessible depuis le séjour, parfait pour prendre l'air. Espace Nuit : Deux belles chambres confortables, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Annexes : Une cave saine et une place de parking couvert (un vrai luxe sur le secteur). 💎 LES ATOUTS MAJEURS DPE performant : La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation, façade). Vous achetez la sérénité thermique et réglementaire. Emplacement Premium : Face à Rosny 2 (cinéma, shopping, restaurants) et à 2 min des accès autoroutiers (A86/A3). Prêt à vivre : Aucuns travaux immédiats à prévoir à l'intérieur. SYSTÈME DE VENTE INTERACTIVE Ce bien est proposé en vente interactive (système d'offres en ligne). Prix de départ : 179 000€ Aucun frais supplémentaire pour l'acheteur (hors frais de notaire classiques). Transparence totale : Les offres sont visibles en temps réel. Le prix affiché correspond au prix de départ. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat soumise à validation du vendeur. VISITES ET INSCRIPTIONS Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.