RUEIL-MALMAISON – Arsenal / Mont-Valérien – 3 pièces 58 m² – Ascenseur - Balcon Ouest – Cave – Parking – Résidence récente 2012 Au sein d’une résidence récente, sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 58 m² parfaitement agencé, situé au 1er étage sur 4. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un agréable balcon de 5 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Très fonctionnel, sans perte de place et en excellent état général, ce bien bénéficie également d’un DPE C, d’un visiophone, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son calme côté verdure, la qualité de la résidence ainsi que son emplacement au cœur d’un quartier en plein développement, à proximité des commerces, transports, écoles et du futur métro du Grand Paris. Les + : - Résidence récente avec ascenseur - Balcon exposé Ouest - Cave et parking en sous-sol - Bon DPE (C) - Aucun travaux à prévoir - Appartement très bien optimisé Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien clé en main à Rueil-Malmaison. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.