En exclusivité, venez visiter cet appartement lumineux refait avec goût dans une résidence avec un parc. Il est idéalement situé, proche de toutes commodités, du centre-ville de Troyes et de la gare ( 10 minutes à pied), mais également au pied de la voie des viennes pour vous promener. L'appartement se trouve au 4 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour avec balcon de 6.32m² , une cuisine ouverte avec son cellier, une salle de bain , 2 chambres de 11.36 m² et 12.18m² avec placard et un wc indépendant. Entièrement refait à neuf, électricité, sanitaires, menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants, volets roulants électriques et solaires. Le chauffage est collectif et les charges comprennent également l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1056€. Vendu avec une cave. Vous pourrez vous garer dans la copropriété facilement avec des places non nominatives, possibilité de louer ou acheter un garage. Venez vite le visiter vous avez plus qu’a poser vos valises. Restant à votre disposition Adeline La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.92€ par mois (soit 2123.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.