*Appartement T3 de 65 m² – Saint-André-les-Vergers, à proximité de Troyes* Situé rue Victor Hugo, dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers, à proximité du centre-ville de Troyes et de ses commodités, découvrez cet appartement d’environ 65 m² au 1er étage. Il se compose d’un couloir desservant une pièce de vie, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. *Les atouts du bien :* - Quartier calme et proche du centre-ville de Troyes - Deux chambres et un dressing - Deux caves - Stationnement libre - Classe énergétique D - Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 270 € par trimestre. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commerces et des services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.