EXCLUSIVITÉ – SAINT-BRICE-COURCELLES – Bel appartement au 1er étage avec entrée privative, grand garage de 25 m² et place de stationnement, idéalement situé dans une rue calme aux portes de Reims. Venez découvrir cet appartement parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également 2 pièces à usage de chambre (dont une très spacieuse, et l'autre pouvant être transformée selon vos besoins), une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC séparé. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Porte et fenêtres double vitrage et chaudière à condensation récente. À l’extérieur, profitez d’un très grand garage de 25 m² avec porte motorisée, idéal pour le stationnement et l’aménagement d’un atelier, ainsi qu’une place de parking privative. Vous serez séduits par la localisation de cet appartement. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé. Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien correspond à votre projet ? Ne tardez pas, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.