*APPARTEMENT T3 NEUF – RÉSIDENCE DE STANDING* Découvrez ce *T3 neuf situé au 1er étage*, au sein d’une résidence contemporaine offrant confort, modernité et prestations de qualité. D’une superficie de *66,89 m² environ*, ce bien se compose de : * Une entrée, * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, * Deux chambres, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. Vous profiterez également d’un *beau balcon de 13,68 m² environ*, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. Exposé *Est*, cet appartement bénéficie d’une luminosité douce et agréable dès le matin. Ce bien est complété par un *box fermé*, ainsi que des annexes supplémentaires. *Prix : 594 600 € (annexes incluses).* *Livraison prévue : 4? trimestre 2026.* Éligible en *Accession Libre*, dispositif *Jeanbrun*. Les atouts : * Résidence neuve aux dernières normes. * Balcon confortable. * Box fermé inclus. * Prestations modernes et environnement qualitatif. * Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.