Dans un quartier prisé de Saint-Chamond, découvrez ce magnifique duplex situé au troisième et dernier étage d'un charmant immeuble. Bénéficiant d'une surface habitable de 70 M2, cet appartement saura vous séduire par son charme ainsi que sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. Sur ce même niveau se trouve une chambre, un toilettes ainsi qu'une spacieuse salle de bain Cet appartement bénéficie de nombreuses prestations de qualité pour votre confort : fibre optique, double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone, digicode, et bien plus encore. Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. De plus, sa localisation offre un accès rapide aux axes routiers principaux. Enfin, une place de stationnement privatif ainsi qu'un magnifique parc arboré et sécurisé viendront apportez un confort supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou niché à Saint-Chamond. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.