ST CHAMOND- Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine et de toutes ses commodités. A 2 min de la gare. T3 de 70.44 m² loi carrez, avec balcon et place privative. Situé au 4ème étage sur 6, avec ascenseur. Cet appartement rénové avec soin offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité naturelle qui baigne. Le séjour vous accueille chaleureusement, avec un accès direct au balcon exposé Est, l' endroit parfait pour créer un petit coin détente extérieur avec une vue dégagée. La cuisine équipée ouverte offre un espace convivial avec son second accès sur le balcon filant. 2 chambres confortables de 12 m² chacune toutes deux avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'un WC séparé et d'un coin buanderie pratique pour organiser votre espace de vie. Au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée avec interphone et porte blindée, vous bénéficiez d'un environnement calme et serein. Chauffage collectif au gaz de ville avec distribution par radiateurs. Pour votre praticité au quotidien, une place de parking privative complète ce bien, ainsi qu'une cave saine. A visiter sans tarder, vidéo sur demande, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.