🌿 T3 Très Lumineux avec DEUX GRANDES TERRASSES EXCEPTIONNELLES – 67,43 m² –Metro Front Populaire A seulement 5 minutes à pied du métro ligne 12 – Front Populaire, découvrez ce superbe appartement T3 de 67,43 m², offrant un cadre de vie rare grâce à ses deux grandes terrasses totalisant plus de 27 m² d’espaces extérieurs. ✨ Un bien unique avec de véritables espaces de vie extérieurs : Ce bien se distingue par ses deux terrasses exceptionnelles de 13,55 m² et 13,81 m², véritables prolongements de l’appartement : • Idéales pour repas en extérieur, détente ou télétravail au soleil • Expositions différentes permettant de profiter du soleil tout au long de la journée • Un atout rare sur le marché pour ce type de bien 🏡 Composition : • Entrée • Séjour lumineux avec accès extérieur (Est) • Cuisine indépendante • Deux chambres, dont une avec accès terrasse (Sud) • Salle de bain • WC séparés 🌞 Les + : • Appartement traversant et très lumineux • Immeuble récent (2004) • 3ᵉ étage / sur 4 niveau • Place de parking en sous-sol 📍 Emplacement recherché :À proximité immédiate des transports, commerces et commodités. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.