- SAINT DENIS - LA PLAINE - GRAND PARIS - PROCHE PARIS - (entre la Porte de La Chapelle et la Porte de Paris vers l'Avenue du Président Wilson. - APPARTEMENT + TERRASSE DE 22M² + PLACE DE PARKING EN SOUS SOL - - PAS DE VIS A VIS - ENDROIT TRES CALME - - Grand appartement de 82m² de quatre pièces comprenant: une entrée cuisine de 13m², une salle à manger et séjour et couloir de 38m² Deux chambres de 10m² chacune, une salle de bains de 7m², une buanderie de 2m², un rangement et placard de 2m², un wc de 1m², une terrasse de 22m² et une place de parking en sous-sol. - Terrasse commune à l'étage ensoleillé pour détente (étanchéité de l'immeuble faite septembre 2025) - Proche de l'autoroute A1 et de la N1 , bus 153, 239, 302, 353,1 73, périphérique de Paris Porte de la Chapelle, ligne 12 et 13 St-Denis Porte de Paris, Stade de France, RER B et D. Proche des commerces et des grandes surfes et des transports en communs. EST- OUEST Toujours ensoleillé- Charge par mois 163e ( eau froide, chauffage collectif, ménage, poubelle, place de parking, fonds de travaux loi Alur) Taxe foncière 2245e VENEZ LE VISITER 7/7 JOURS - DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS - LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.