Apartment in Saint-Genis-Pouilly (01630)
  • New

€495,000

Apartment in Saint-Genis-Pouilly (01630)

  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 82 m²

EMPLACEMENT IDÉALE - Magnifique T3 - Double garage, terrasse lumineuse et proximité immédiate des transports Majestueux appartement de 82 m2 entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de 2021 à Saint-Genis-Pouilly. L’appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition. Il se compose de deux chambres confortables, d’un séjour spacieux avec cuisine équipée, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz et résidence sécurisée. Emplacement idéal, proche commerces, écoles, frontière et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.46€ par mois (soit 3125.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1927804

Characteristics

  • Elevator
  • AC
  • Cable TV
  • Natural gas heating
  • Built in 2021
  • Floor 4 on 5
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
49
Annual fees
€3,125 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€495,000

of

Price per m²
€6,037 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

See the fees scale

Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • C