Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 72 m² au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Description du bien • Entrée avec rangements • Séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon agréable • Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture selon projet) • Deux chambres de belle taille • Salle de bains + WC séparés • Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts Atouts supplémentaires • Place de parking en sous-sol fermé, sécurisée • Résidence avec ascenseur • Environnement calme, commerces et transports à proximité Ce qu’on aime • Le potentiel du bien • La distribution fonctionnelle • Le stationnement sécurisé, rare et recherché • Le petit balcon, parfait pour profiter d’un extérieur « Selon votre projet, il est tout à fait possible d’abattre deux cloisons afin de créer une vaste pièce de vie, réunissant le couloir, le salon et la cuisine en un seul espace ouvert et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Vaccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 403290885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.