Saint-Herblain – Résidence du Golf : T3 (2 chambres) avec balcon et verdure Coup de cœur pour cet appartement lumineux de 77 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des transports. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et accès direct au balcon exposé Ouest, parfait pour vos soirées ensoleillées. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables avec vue sur parc, d’une salle d’eau, de WC séparés, et d’un cellier privatif situé sur le palier. Possibilité de créer une 3e chambre dans le séjour pour s’adapter à l’évolution de vos besoins (ancien T4). La résidence bien entretenue dispose d’un ascenseur, d’une rampe d’accès, d’un local vélo et même d’un compost collectif dans son parc arboré. ATOUTS : Transports à pied : tram ligne 3, bus 54 et 59 – Gare de Nantes à 30 min Écoles à proximité : Joli Mai, Hérault, Saint-Dominique... Un cadre paisible et pratique, idéal pour une vie de famille ou un premier achat serein. Contactez-moi pour organiser une visite !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.18€ par mois (soit 1382.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.