Appartement lumineux et moderne, avec terrasse et stationnement privatif, aux portes de Rennes ! Ce bien situé dans un cadre de vie agréable et confortable à seulement quelques minutes du centre de Rennes, dispose de 2 chambres spacieuses, des espaces de rangement fonctionnels, l’occasion parfaite pour accueillir une famille ou un jeune couple qui souhaite juste poser ses valises. Cet appartement construit en 2014 et situé dans une copropriété à taille humaine, propose des prestations de qualité, l'ascenseur et l'accès PMR ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur un balcon orienté Ouest d’environ 10m2, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis tout en profitant de la vue dégagée. Un parking privatif abrité et une cave hors sol complète ce bien, facilitant ainsi le stationnement de son moyen de transport. La proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun rendent cet appartement idéalement situé pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, je suis conseiller immobilier et disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.