EXCLUSIVITÉ – T3 de 66 m² avec terrasse de 25 m², garage et parking – Saint-Jacques-de-la-Lande À quelques minutes de Rennes, venez découvrir ce charmant appartement T3 d’environ 66 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2006. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre une distribution optimisée avec une entrée, un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 25 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse constitue un atout rare. Elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace repas, un coin détente ou même un petit jardin en ville. Pour votre confort, ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, d’une place de stationnement privative et de la fibre optique. Les atouts ✔ Résidence sécurisée construite en 2006. ✔ Terrasse d’environ 25 m². ✔ Garage fermé. ✔ Place de stationnement privative. ✔ Fibre optique. ✔ DPE : C. ✔ Agencement fonctionnel. ✔ Commerces, écoles, transports en commun, métro et espaces verts accessibles rapidement. ✔ Accès rapide à Rennes, à la rocade et à l’aéroport. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’appartement selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel. Copropriété Résidence composée de 35 lots principaux et 33 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Jacques-de-la-Lande. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser votre découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.