NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A ST-JULIEN-LES-METZ Découvrez ce joli appartement de 63M2 avec jardin de 91M2 dans une petite copropriété Ce rez de jardin se compose d'une entrée ,d'une salle de bain , une cuisine équipée ,un salon donnant sur l'extérieur avec sa terrasse couverte ,2 chambres ,un WC indépendant , une buanderie. De plus 2 places de stationnement aériennes et un garage avec porte motorisée complètent ce lot. LES +++: -chauffage gaz au sol -volets électriques -faibles charges de copropriété (80€ /MOIS) -nettoyage façade faite en mai 2025 -adoucisseur -pas de travaux à prévoir VERIFIACTION BANCAIRE AVANT VISITE sera demandée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.