Duplex 3 rooms of 100 m² in Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

iad France - Céline Tyrode vous propose: En plein centre de st Laurent de Chamousset un appartement T3 en duplex entièrement refait a neuf.

Situé au 2er étage d'une petite copropriété de 12 lots avec ascenseur (lot 11).
Sans vis a vis.
Lot vendu avec une cave et une place de parking privative.

Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 47 m² environ, de 2 chambres de plus de 20 m² au sol chacune, d'une salle d'eau, de WC suspendus séparés à chaque niveau.

Cet appartement de 78 m² loi carrez + 22 m² environ non carrez soit 100 m² environ au sol a été rénové avec des matériaux de qualité par des professionnels et sous les bases des normes RT 2 0 1 2, en plus d'une très belle classe énergétique (C) vous bénéficierez de toutes les garanties. décennales !
Aucun travaux à prévoir.
Meubles de cuisine en option.

St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...
Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.