Saint-Mandrier-sur-Mer - Appartement T 3 avec Balcon. Cet appartement 3 pièces d'une surface de 54, 03 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas des plages et du port. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de vie en bord de mer, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Il comprends : un séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une cuisine indépendante et une loggia avec coin buanderie. Une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour moderniser son intérieur. Cependant, il offre un grand potentiel pour devenir un cocon chaleureux. Résidence sécurisée avec interphone. Grande cave en sous sol. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec une double exposition est/ ouest, pour profiter de la luminosité toute la journée et une proximité aux commerces, aux transports en commun et aux espaces naturels. Ne tardez pas à visiter! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.16€ par mois (soit 901.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Benbella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519438584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.