SAINT-PALAIS-SUR-MER - *BIEN RARE* ! Vue mer panoramique & Phare de Cordouan Dans une petite résidence, au premier et dernier étage, appartement offrant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée accès direct sur le balcon en pleine vue mer ! Une chambre vue mer également, un bureau faisant office de seconde chambre actuellement, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur le palier, un cellier/buanderie avec un second WC. Le bien dispose d'une place de parking privative. À proximité immédiate, la plage du bureau (300 mètres), le centre-ville de Saint-Palais-sur-mer, et la plage de Nauzan est accessible à 700 mètres, faisant de cet appartement une adresse adaptée pour profiter du littoral charentais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280800 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.