C'est une nouveauté en EXCLUSIVITÉ et un véritable COUP DE CŒUR que je vous invite à découvrir. Comme une petite maison de ville, ce charmant appartement de type T3 de 60 m² de 2014 se compose d’une entrée desservant une chambre avec grand dressing, une salle de bains et un grand WC. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud, offre un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis et à un jardin de 54 m². Elle comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Une deuxième chambre bénéficie également d'un accès au jardin. Trois places de parking complètent ce bien (deux en extérieur et une en sous-sol). Situé rue des Petits Prés, au sein d'un quartier résidentiel et familial, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité de nombreux lieux de balade (parcs, forêt de Rougeau, etc.). Le Tzen (trambus), accessible en quelques minutes à pied, dessert les gares de Lieusaint et Moissy-Cramayel (RER D) ainsi que le centre commercial Carré Sénart. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.