SAINT-PRIVAT-LA-MONTAGNE – 68 M², 2 CHAMBRES ET… 491 M² DE JARDIN PRIVATIF ! Vous cherchez le confort d’un appartement, mais vous rêvez d’un vrai jardin ? Ce bien pourrait bien réunir les deux ! À Saint-Privat-la-Montagne, découvrez ce T3 de 68,45 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence construite en 2013, avec terrasse, parking privatif en sous-sol et surtout… 491 m² de jardin rien que pour vous ! UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Dès l’entrée, vous profitez de plus de 10 m² avec un grand placard intégré à portes coulissantes. La pièce de vie de près de 29 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée (induction, hotte, four, micro-ondes). Et pour profiter pleinement de l’extérieur, la cuisine comme le séjour disposent chacun d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit comprend deux chambres de 11,85 m² et 10,25 m², une salle d’eau entièrement rénovée avec grande douche extra-plate de 90 × 120 cm, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT ! Une terrasse et un jardin privatif de 491 m² exposé ouest. Imaginez les repas en terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin, un potager, un espace détente ou simplement le plaisir de profiter du soleil en fin de journée. Près de 500 m² d’extérieur pour un appartement de deux chambres : voilà ce qui rend ce bien si particulier ! CÔTÉ CONFORT, TOUT Y EST : • Résidence de 2013 • Chauffage au sol au gaz • Cuisine équipée • Salle d’eau et WC rénovés • Double vitrage • Fibre optique • DPE C • Place de parking privative en sous-sol • Charges de copropriété d’environ 66 €/mois, fonds travaux inclus • Taxe foncière : 800 €/an ET SI VOUS AVIEZ ENFIN TROUVÉ L’ALTERNATIVE À LA MAISON ? Un appartement confortable, deux chambres, un stationnement privatif et un véritable jardin pour profiter de l’extérieur sans compromis. Les photos vous donnent envie ? Attendez de découvrir les 491 m² de jardin sur place ! À ce prix là, ce bien mérite toute votre attention. Ne laissez pas cet appartement devenir celui que vous auriez aimé visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.