Appartement 3 pièces de 73 m² avec grande terrasse et garage, résidence récente et sécurisée. Situé au calme, sur les hauteurs du boulevard Jean Moulin, dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Raphaël, à quelques pas des commerces, ce bel appartement 3 pièces de 73 m², construit en 2021, vous séduira par ses prestations modernes et son environnement privilégié. Installé au 2e étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une exposition plein sud et d’une grande luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • Une entrée avec rangements, • Un vaste séjour de 37 m² avec cuisine ouverte toute équipée, • Le tout donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 31 m², qui fait le tour de l’appartement, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L’espace nuit comprend : • Deux chambres avec placards intégrés, • Une salle d’eau avec WC, • Une salle de bains indépendante, • Et des toilettes séparés. Climatisation gainable intégrée, garage fermé en sous-sol, résidence récente aux normes PMR : tout est réuni pour un confort optimal, sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.