SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – T3 – BALCON – 2 PARKINGS ACCESSION ABORDABLE Exonération taxe foncière -pendant 13 ans Et si votre prochain appartement réunissait luminosité, confort et accession abordable ? À Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez ce T3, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 24 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m²; Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants . Et parce que le stationnement est un vrai confort au quotidien : deux places de stationnement privatives sont incluses, au sein d'un parking fermé et sécurisé. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Appartement en très bon état • Exposition Est / Sud • Balcon de 5 m² • 2 stationnements privatifs sécurisés / local vélo • Ascenseur • DPE B / GES B • Exonération de taxe foncière : environ 13 années restantes, sous réserve des conditions applicables UN ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ ENCADRÉ Le logement est proposé dans le cadre de l'accession abordable et de sa revente sous les conditions prévues par le dispositif. La vente est notamment soumise à des conditions de ressources, à une obligation d'occupation en résidence principale et au respect du prix de revente réglementé. L'éligibilité de l'acquéreur devra être vérifiée préalablement à la vente. Un dispositif qui permet, sous conditions, d'accéder à la propriété dans un cadre réglementé. À proximité des commerces, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique dans une résidence récente et sécurisée. Vous pensez pouvoir bénéficier de l'accession abordable ? Contactez-moi pour vérifier votre éligibilité et découvrir l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.