Venez découvrir ce magnifique T3 lumineux en excellent état, situé dans une copropriété sécurisée et verdoyante à l'abri de toute nuisance. Il offre : bel espace séjour de plus de 20m² baigné de lumière exposé sud‑ouest, entrée avec placard de rangement, dégagement, cuisine séparée, WC indépendant, douche à l'italienne avec moderne/miroir tactile éclairé + 2 chambres avec placards. Vous disposez également d'une cave au sous‑sol. Coup de cœur assuré pour cet appartement doté d'un intérieur chaleureux et un emplacement idéal, à environ 10 minutes à pied des quais de Seine pour un cadre de vie particulièrement agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mourade Braïk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831048103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.