DUPLEX 3 PIÈCES – BALCON – BOX – SANS VIS-À-VIS Dans un environnement agréable de Savigny-le-Temple, au sein d’une résidence bien entretenue construite en 2000, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex d’environ 65,17 m² habitables, entièrement rénové. Un bien qui se démarque par sa configuration en duplex, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit, ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis. Au premier niveau : Une pièce de vie bien agencée, permettant d’aménager facilement un espace salon et un coin repas. Elle s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine, ouverte sur le séjour, apporte un côté convivial et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage : Un espace nuit distinct, au calme, comprenant deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble offre une distribution simple et efficace. Les + du bien : • Duplex (configuration recherchée) • Appartement entièrement rénové • Environ 65,17 m² habitables • Balcon • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Box privatif • WC séparé • Bonne organisation des espaces • Résidence de 2000 Localisation : • Arrêt de bus Berthelot à 1 minute à pied • Gare Savigny-le-Temple – Nandy (RER D) à 5 minutes en voiture • Environ 25 minutes à pied de la gare À proximité : • Centre commercial Carré Sénart à 5 minutes • Commerces du quotidien • Écoles à quelques minutes • Espaces verts et équipements sportifs Un bien idéal pour : • Un premier achat • Un investissement locatif • Ceux qui recherchent un appartement sans travaux, bien agencé Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.