SERRIS - APPARTEMENT - T3 65M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Serris, au centre commercial du val d'Europe, à côté du Shopping village, à 10m à pied de la gare , offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien et interphone. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, construit en 2005, bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et bien orienté. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un confort appréciable. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, exposé au sud, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement est accompagné de 2 garages, atout peu courant et pratique. La résidence, fermée et gardiennée, garantit sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement est également raccordé à la fibre optique et au câble, pour un confort numérique optimal. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme E Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 522789700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.