SIX-FOURS-LES-PLAGES – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC SPACIEUSE TERRASSE & GARAGE Dans une résidence récente de 2013, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Ses atouts majeurs : Superbe terrasse de 57 m², idéale pour vos repas en extérieur, Séjour lumineux climatisé 2 chambres confortables Résidence moderne et bien entretenue Garage fermé de 20 m² inclus Dernier étage avec ascenseur Un emplacement recherché pour une qualité de vie exceptionnelle : Vivre à Six-Fours-les-Plages, c’est profiter d’un environnement méditerranéen entre mer et nature. À proximité : Plages (Bonnegrâce / Les Lônes) à environ 5 minutes en voiture (~2 km) Port du Brusc à environ 10 minutes (~5 km) Île des Embiez accessible en bateau depuis le Brusc Centre-ville et commerces à quelques minutes Écoles, collège et infrastructures sportives à proximité immédiate Forêt de Janas et sentiers du Cap Sicié pour les amoureux de nature Entre les marchés provençaux, les couchers de soleil sur la Méditerranée et la douceur de vivre varoise, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort moderne et art de vivre en bord de mer. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une opportunité rare avec une terrasse de la même superficie que l’appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.