SOUFFELWEYERSHEIM - APPARTEMENT - T3 66M² - TERRASSE - GARAGE - PARKING Construit en 2006 et maintenu en très bon état, cet appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à sa double exposition. D'une surface habitable de 66 m², il est composé d'une entrée avec rangements et cellier, un W.C séparé, un séjour de 20m², une cuisine, une salle de bains et deux chambres dont une avec dressing sur mesure. L'appartement dispose d'une terrasse privative de près de 12 m² orientée S/O accessible par la cuisine et le salon. Un garage individuel au sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Les + : - la salle de bains à été entièrement rénovée en 2023, - des travaux de réfection d'étanchéité des sous-sols sont actuellement en cours et déjà payés, - la copropriété bénéficie d'un atout majeur avec le remplacement récent de l'ensemble de la chaufferie, un investissement rassurant qui contribue à la pérennité du système de chauffage et offre davantage de sérénité aux futurs acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaline Geffarth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 844006486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.