*Appartement Moderne avec Terrasse et Jardin à Thiais - Résidence récente Les + : une terrasse idéale en été et une petite terrasse avec jardinet donnant sur une des chambres. Situé dans la charmante ville de Thiais, cet appartement de type T3 offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. L'appartement de 63 m2 se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un spacieux séjour donnant accès à une agréable terrasse. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou profiter d'un moment de détente en famille dans cet espace extérieur privilégié. De plus, un jardin privatif vient compléter ce cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, un système de chauffage collectif. La résidence sécurisée offre un véritable confort de vie avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système de chauffage par le réseau de chauffage urbain. Les commodités ne manquent pas avec la proximité des écoles (à 600m), du Tram T9 (à 50m) et des commerces (à 100m). De plus, une place de parking en box privé vient compléter ce bien et garantir un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d'une résidence de standing à Thiais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au sein de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 9950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.