TORCY HYPER CENTRE !! APPARTEMENT T3 de 62 m² + LOGGIA, idéalement situé au 1er étage avec ASCENSEUR, d’une résidence calme et sécurisée de 2004. Cet appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, ouvrable sur le séjour, offrant un bel espace de vie modulable. Le salon/séjour s’ouvre sur une loggia, coté jardin intérieur, et exposée ouest, parfaite pour profiter des après-midi ensoleillées. le dégagement dessert l’espace nuit, composé de deux chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. En complément, vous disposerez d’une PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR, et d’un BOX EN SOUS-SOL, apportant un réel confort au quotidien. Chauffage gaz individuel (chaudière 2021), fenêtres double vitrage, volets roulants Vous apprécierez particulièrement son emplacement : commerces de proximité accessibles à pied, écoles à quelques minutes, et gare RER A de Torcy à environ 10–15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée. Le centre commercial Bay 2 est également rapidement accessible. Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement. contactez moi pour plus d'informations, ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.