Voici un beau compromis entre villa et appartement avec 3 extérieurs exploitables d'environ 118m2 au total. Vous recherchez une résidence principale pratique et agréable, de plain-pied ? venez découvrir ce bas de villa offrant une pièce de vie de 50m2, spacieuse et traversante ouvrant sur une terrasse, deux chambres dont une avec sa terrasse privative, ainsi qu'une grande salle d'eau avec fenêtre et toilettes. La cuisine est ouverte sur le séjour, et entièrement équipée. Rangement et buanderie. LE PLUS : Une dépendance de 15 m2 représente un atout supplémentaire pour créer un nouvel espace de vie, chambre d'appoint, bureau, rangement... à votre guise. Proche des écoles, commerces, transports en communs, cet appartement aux belles superficies, ne demande qu'à vous surprendre par son potentiel. Située à l'entrée d'une petite impasse, il est toujours aisé de se garer dans cette rue. Copropriété de 2 lots seulement avec de faibles charges annuelles. Ce bien pourrait vous convenir ? Alors n'hésitez plus, je réponds à vos questions 7/7, et me ferai un plaisir de vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.