Toulon – Pont du Las | Appartement T3 de 45 m² environ loué – Idéal Investisseur ou futur pied-à-terre Situé dans le quartier dynamique et en pleine évolution du Pont du Las, cet appartement type 3 de 45 m² environ représente une excellente opportunité, que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou acquéreur souhaitant disposer d’un futur pied-à-terre à Toulon. Actuellement loué 680 €/mois charges comprises (620 € hors charges), ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs immédiats tout en préparant un projet personnel à moyen terme. Caractéristiques du bien : • Superficie : 45 m² environ • Type : Appartement T3 • Situation : Quartier Pont du Las, proche de toutes commodités (commerces, transports, marché, écoles…) • Étage : 1er étage sans ascenseurs • État général : bon état / à rafraîchir selon les objectifs du futur acquéreur • Copropriété : charges faibles • Locataire en place (profil sérieux) Ce bien vous offre flexibilité, rendement et potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.