NOUVEAUTÉ - TOULON OUEST – PONT DU BOIS _ T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ * * * Description * * * Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 1955, cet appartement de 54 m² séduit par sa double exposition Est-Ouest, qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend un LUMINEUX SÉJOUR, une CUISINE indépendante, deux chambres avec PLACARDS, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ et un CELLIER. Traversant, le logement bénéficie d’une circulation naturelle de l’air, favorisant le CONFORT AU QUOTIDIEN. Le BALCON, véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter d’un extérieur AU CALME. Les NOMBREUX RANGEMENTS intégrés à l’appartement, complétés par une CAVE en sous-sol, offrent des solutions de STOCKAGE appréciables au quotidien. La résidence dispose également d’un STATIONNEMENT LIBRE et SÉCURISÉ, un avantage pratique pour faciliter le quotidien. * * * Un bien au FORT POTENTIEL * * * Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies. L’installation d’une climatisation réversible pourra également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. * Un emplacement stratégique * * * La proximité des commodités facilite la vie quotidienne, tandis que la fibre optique répond aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage est assuré par un système collectif au fioul. Un appartement traversant et fonctionnel, offrant une belle luminosité, des espaces de rangement appréciables et un potentiel d’aménagement intéressant. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement toulonnais aux multiples atouts ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ensemble ! * * * Dossier complet sur demande * * * * * * Confrères et Consoeurs : Inter-agence ouverte * * * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.