TOULON - SIBLAS- T3 56M² - TRÈS BON ÉTAT - VERANDA 18M² REZ DE JARDIN / REZ DE CHAUSSEE Sans travaux à prévoir, cet appartement de Toulon offre un cadre de vie immédiatement habitable, avec 56 m² bien agencés au sein d'une villa de trois lots. Le séjour de 24 m² constitue le cœur du logement : lumineux et bien proportionné, il bénéficie d'une bonne surface de vie et s'ouvre sur la véranda, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, complète cet espace de vie principal. L'appartement compte 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 13 m². La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution, pour un plan fonctionnel et bien pensé. La terrasse de 20 m² représente un atout : exposée et accessible directement depuis la véranda, elle prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible par split pompe à chaleur, avec un chauffage individuel électrique. Pour organiser une visite de cet appartement en très bon état, contactez-moi dès aujourd'hui. Je réponds avec plaisir à vos questions et pour découvrir votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.