Opportunité à Toulon du Pont du Las pour ce duplex de 4 pièces rénové en 2016 d’environs 63 m² environ habitables et 97m² environ de surface au sol. Au 2 ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité avec sa cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse. Caractéristiques principales : Surface habitable : 62,73 m² environ Surface au sol : 97,41 m² environ 2 ème étage (Duplex) Bon état général Construction : avant 1948 Rénovation : en 2016 Agencement intérieur : - 2 chambres - Cuisine ouverte - 1 salle d’eau - 1 W.C. séparé - Pièce sous toit (34m² environ) Climatisée Exposition : EST / OUEST Surface totale extérieurs 2,15 m² environ Vis-à-vis : moyen Petite copropriété et faibles charges Transports < 250 m Commerces < 500 m Écoles < 500 m Autoroute < 2 km La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Busserolle EI (ID 84292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.