TOULON - PETIT BOIS - APPARTEMENT - T3 75M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Toulon, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre 75m² habitables dans un état soigné, avec une bonne exposition sud/est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Le couloir mène aux 2 chambres confortables, à la salle d'eau et au WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique. La terrasse de 10 m², prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol, atout pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'une cave. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Cet appartement réunit des équipements complètes dans un cadre résidentiel serein. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Fontvieille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 101036846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.