Appartement T3 vendu LOUÉ – Quartier TOULOUSE 31200 A proximité de la route de LAUNAGUET – à 10 min en transport du métro Nous vous proposons cet appartement T3 de 57 m², situé à Toulouse (31200) Il est vendu loué : 661.89 euros par mois (charges comprises). Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Cet appartement est situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Il est disposé comme suit : o Une entrée avec placard o Une salle de bain de 5m2 fonctionnelle. o Un WC séparé o Deux chambres de 12m2 et 9,3 m2 environ avec placards o Une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie de 22 m2 o Une terrasse de 6,5m2 fermée par une véranda, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz Arrêt de bus à 300 mètres : LIGNE 26 et LIGNE 60 Points forts : • Appartement bien entretenu, sans travaux à prévoir. • Copropriété en bon état. • Bien vendu loué, parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate. Bail en cours N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.