Un T3 neuf avec balcon et parking Situé au sein de la résidence Impérial, avenue de Lyon à Toulouse, cet appartement de 63,83 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Un agencement pensé pour le quotidien : Séjour avec cuisine de 27,50 m² environ. Deux chambres de 11,72 m² environ et 10,22 m² environ. Salle d’eau moderne. WC séparés. Balcon de 9,10 m² environ. Parking intérieur inclus. Situé au 3? étage. Un quartier en pleine évolution : Commerces, écoles et services à proximité. Gare Matabiau et métro Marengo à quelques minutes. La future ligne C du métro renforcera encore l'attractivité du secteur. Résidence contemporaine, espaces paysagers, prestations de qualité et dernières normes énergétiques. Bénéficiez également des frais de notaire réduits. Livraison prévue au 4? trimestre 2028. Contacte-moi pour obtenir davantage d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.