Appartement lumineux, au dernier étage, dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par ce bel appartement baigné de lumière, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée Les portes de la Mer, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses ouvertures de part et d'autre de l'appartement, offrant une agréable sensation d'espace et de bien-être. L'entrée dessert harmonieusement une belle pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble est particulièrement soigné, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous profiterez également d'une agréable loggia ouverte, véritable espace extérieur abrité, idéale pour prendre un café, lire ou simplement profiter de la vue dégagée. Les prestations complètent parfaitement ce bien : Résidence sécurisée avec ascenseur 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Appartement traversant et très lumineux Deux chambres Cave privative Place de stationnement Local à vélos Loggia ouverte et abritée L'environnement est un véritable atout : verdoyant, paisible, parfaitement entretenu et agréable à vivre. Vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes des plages et à quelques minutes d'une zone commerciale, offrant toutes les commodités du quotidien. Un appartement cosy, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien. A votre disposition 7jrs/7. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193820 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 8820 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.