T3 de 59 m² rénové – Vue sur le parc Clémenceau – Box et cave Un appartement rénové, une belle vue sur la verdure et toutes les commodités à proximité. Situé au 1er étage d'une copropriété de 11 étages, cet appartement T3 de 59 m² bénéficie d'une agréable exposition Est et surtout d'une superbe vue sur le parc Clémenceau, visible depuis le séjour et les deux chambres. Une fois passée l'entrée (et son WC séparé), vous découvrirez un coin cuisine de 5,5m², mais surtout un séjour de 20 m² avec de grandes fenêtres donnant directement sur le parc. Un espace de vie agréable et particulièrement lumineux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de 11 et 12 m², toutes deux orientées vers le parc et avec rangements intégrés. Un vrai plus pour optimiser l'espace au quotidien. La salle d'eau de 5 m², refaite également, comprend une douche à l'italienne, une vasque, un emplacement pour la machine à laver ainsi qu'un second WC. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, réalisée l'année dernière : installation du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, réfection de l'électricité, rénovation de la salle d'eau et des sanitaires, et pose d'un parquet au sol dans le séjour et les chambres. En complément, vous profiterez d'un box et d'une cave en sous-sol, deux espaces supplémentaires particulièrement appréciables. L'appartement dispose également de la fibre. Le chauffage est assuré par le sol, et les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement pratique au quotidien : À seulement 3 minutes à pied, une ligne de bus dessert le secteur avec un passage toutes les 10 à 12 minutes. Le métro Colbert est accessible en moins de 15 minutes à pied. Les commerces de proximité, les écoles et les accès autoroutiers sont également facilement accessibles. La copropriété compte environ 150 logements. Ce que l'on retient de cet appartement ? Sa vue coup de cœur sur le parc, ses deux chambres avec rangements, ses rénovations récentes et ses annexes en sous-sol. Un appartement fonctionnel, bien situé, qui mérite d'être découvert sur place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.