TOURCOING - APPARTEMENT - 95 M² - PARKING - BON ÉTAT INVESTISSEMENT LOCATIF Loft en duplex de 95 m² avec deux chambres, au 2e étage d'une résidence sécurisée qui allie volumes contemporains, caractère architectural et fonctionnalité. L'entrée dessert une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon lumineux et aéré. L'agencement en loft confère à cet appartement un caractère architectural distinctif, avec des volumes bien proportionnés et une circulation naturelle entre les pièces de vie. Les 2 chambres, l'une au niveau principal et l'autre à l'étage, sont toutes deux dotées d'une douche et d'un lavabo privatifs, offrant ainsi une indépendance appréciable et un bon confort. Deux WC séparés, des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent améliorer l'organisation pratique de cet appartement. Une place de parking privative complète les atouts de ce bien. Dans un environnement résidentiel du quartier du Virolois, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien, des écoles et équipements sportifs, tout en restant facilement accessible au centre-ville de Tourcoing, aux transports en commun et à la gare. Côté équipements, la résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que d'un ascenseur. INVESTISSEMENT LOCATIF : l'appartement est actuellement loué 1 140 € HC + 40 € de charges, soit 1 180 € CC par mois, représentant 13 680 € de revenus locatifs annuels hors charges. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 1 238 € Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce loft atypique par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.