TOURCOING CENTRE – 81 m², 2 CHAMBRES possibilité 3, GARAGE PRIVATIF et CAVE : UN BIEN À DÉCOUVRIR ! Profitez d'une vie citadine pratique et agréable avec cet appartement de 81m², idéalement implanté à proximité de toutes les commodités. Dans un e copropriété de 1964 et situé au 1er étage avec ascenseur, ce T3bis profite d'une configuration traversante, aux volumes généreux et d'une double exposition qui apportent une belle clarté aux espaces de vie. Côté intérieur : Vous découvrirez un espace de vie de 37m2 avec balcon de 2m2, une cuisine équipée, 2 chambres d'environ 11 m², une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Les véritables plus de cet appartement? Son garage privatif de 15 m² derrière le portail sécurisé de la résidence, auquel s'ajoutent une cave saine de 6m2. Techniquement, chauffage central gaz collectif, menuiseries double vitrage avec volets, parquet, relié à la fibre optique, pas de travaux de votés dans les dernières AG, interphone avec visio, ascenseur. Taxe Foncière : 1478 Euros Un quotidien facilité : Commerces, services et transports en commun sont accessibles au pied de la résidence. Métro, tramway et lignes de bus permettent de se déplacer facilement. Toujours très bien entretenu, cet appartement n'attend que vos meubles! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.24€ par mois (soit 3350.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.